碧桂园海外美元债务已经被认定违约
据彭博报道，碧桂园首次被认定美元债券违约。受托人花旗国际有限公司向持有人发出通知，碧桂园未能在上周结束的宽限期内支付票据利息 ，"构成违约事件"。在错过了 9 月 17 日的最后期限后，碧桂园在 30 天的宽限期结束前没有支付 1540 万美元的美元债券利息。碧桂园上周向彭博新闻表示，预计无法按时履行所有海外付款义务，违约似乎已是板上钉钉。现在，公司很可能将面临有史以来最大规模的重组之一。碧桂园由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵，庞大的规模使其在中国经济中占据重要地位，中国房地产市场和相关产业约占国内生产总值的 20%。此次违约正值中国国家主席习近平加大支持经济增长的力度，发行更多主权债务用于基础设施建设，提高预算赤字率，甚至破天荒地访问央行之际。碧桂园最近聘请顾问审查资本结构，这通常是重组的前奏。公司的美元票据一直显示在 5 美分左右，这表明投资者收回资金的期望值很低，而在 6 月份，公司一些美元票据的价格曾接近 80 美分。今年以来，公司股价已下跌约 74%。花旗银行的声明可能是信用违约掉期买家的关键。根据周一发布的公告，一个由银行和投资经理组成的小组被市场参与者问及，未付款是否会触发与开发商挂钩的合约。信用衍生品决定委员会将于伦敦时间周三中午召开会议，讨论是否发生了未能付款的信用事件。这也对碧桂园的美元债券持有人产生了更大的影响，他们试图组织起来谈判债务重组。一些债权人已经在讨论集体行动。按合同销售额计算，碧桂园曾连续多年位居全国最大的建筑商之列，但到2023年为止，排名骤降至第七位。尽管业绩下滑，但公司最近仍在较小城市拥有 3000 多个住房项目和约 7 万名员工。随着债务危机进入第四个年头，中国开发商的违约率创下新高，中国政府一直在寻求重振房地产市场。问题始于 2020 年，当时中国政府制定了 "三条红线"。这些规定为想要借到更多钱的建筑商设定了杠杆基准。近几个月来，中国政府对政策进行多项微调，包括放宽购房首付要求和下调部分房贷利率。但这还不足以扭转局面，上周的数据显示，今年前九个月的房地产投资萎缩了 9.1%。由于担心建筑商无法完成建筑工程，一些客户暂缓了购房计划。碧桂园最近表示， 9 月份的合同销售额比去年同期下降了 81%，这凸显了问题的严重性。公司尚未正式拖欠任何在岸（国内）债券。9 月份，碧桂园获得了票据持有人的批准，延长了本金总额为 147 亿元人民币的九种在岸债券的付款期限。
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